В начале августа 2026 года самые недорогие квартиры на рынке вторичного жилья Старой Москвы предлагались в Капотне
В начале августа 2026 года Капотня возглавила рейтинг районов Старой Москвы по уровню доступности вторичного жилья. Средняя цена 1 кв. м в этой локации составила 211,6 тыс. руб., подсчитали для «РБК Недвижимости» аналитики компании «Инком-Недвижимость».
На втором месте по доступности готового жилья оказался район Бирюлево Западное, где средняя цена «квадрата» зафиксирована на отметке 214,7 тыс. руб. Третье место заняла Некрасовка со средней стоимостью 1 кв. м 222,7 тыс. руб.
В первую пятерку рейтинга районов с наиболее доступными по цене вторичными квартирами на начало августа также вошли районы Бирюлево Восточное (228,1 тыс. руб.) и Ивановское (228,7 тыс. руб.), уточняется в исследовании.
Районы Старой Москвы с самым доступным вторичным жильем
| Район / Округ | Средняя цена 1 кв. м, тыс. руб. |
|---|---|
| Капотня / ЮВАО | 211,6 |
| Бирюлево Западное / ЮАО | 214,7 |
| Некрасовка / ЮВАО | 222,7 |
| Бирюлево Восточное / ЮАО | 228,1 |
| Ивановское / ВАО | 228,7 |
| Вешняки / ВАО | 230,5 |
| Южное Бутово / ЮЗАО | 231,8 |
| Косино-Ухтомский / ВАО | 235,3 |
| Ярославский / СВАО | 237,9 |
| Новокосино / ВАО | 239,2 |
Источник: «Инком-Недвижимость»
Старый жилфонд не дает вырасти ценам
Дмитрий Таганов, руководитель аналитического центра компании «Инком-Недвижимость»
«Все участники топ-10 постоянно занимают высокие позиции в рейтинге столичных локаций с самым дешевым вторичным жильем. Причина низкой стоимости квартир здесь обусловлена преобладанием устаревающего жилфонда на вторичном рынке и отсутствием рядом станций метро».
В начале июля 2026 года самые недорогие квартиры на рынке вторичного жилья Старой Москвы предлагались в районе Бирюлево Западное.