За последние 10 лет средний метраж квартир в российских новостройках неумолимо сокращается, приближаясь к нормативам советских хрущевок.
Девелоперы предупреждают: на фоне дорогой ипотеки просторнее жилье уже не станет, но каждый квадратный метр начнет работать по-новому, перенимая неожиданные мировые тренды.
Иллюзия выгоды
По оценкам аналитиков, средняя площадь новых квартир сжалась с 50 кв. м в 2016 году до 42 кв. м в 2026-м. Чтобы удержать приемлемую итоговую цену (бюджет входа) для клиента, застройщики вступают в жесткую борьбу за эргономику. Они безжалостно избавляются от длинных коридоров, урезают спальни и объединяют пространства.
Как сообщает издание "Эксперт", за грамотное планировочное решение покупатели готовы переплачивать: такие квартиры стоят на 7-8% дороже неудачных лотов аналогичного метража.
Американские гардеробы и азиатский тренд
Новый тренд - проходные помещения, включая гардеробные и санузлы. Директор по продукту Key Capital Мария Кукса называет это "американским трендом" и напоминает, что подобная гардеробная была у героини "Секса в большом городе".
Одновременно растет интерес к "азиатским" планировкам из Южной Кореи и Китая, с которыми русские люди знакомятся в поездках. Среди восточных новшеств - отдельная "грязная" прихожая за входной дверью и маленькая "черная" техническая кухня (исключительно для готовки, чтобы изолировать запахи).
Тренд из Азии диктует наличие минимум трех санузлов, включая технический поддон у входа для мытья колясок или собак. Мода на азиатскую компактность привела к появлению на рынке России недвижимости совершенно новых форматов - микростудий.
За последние пару лет в Москве и Санкт-Петербурге были выставлены на продажу жилые лоты и апартаменты рекордным метражом всего от 8 до 11 квадратных метров, в которых кухонная зона, душ и спальное место физически совмещены на площади, сопоставимой с размером стандартного парковочного места.
Ранее стало известно, что в строящемся клубном доме делюкс-класса на Остоженке в старых границах Москвы выставлена на продажу кладовка по цене квартиры за 21 млн рублей.